WOZ bezwaar huurder bedrijfspand

Als huurder van een bedrijfspand heeft u een eigen belang bij een juiste WOZ waarde van het pand. De WOZ waarde bepaalt namelijk de hoogte van de OZB-gebruikersaanslag.

U kunt bezwaar aanvragen binnen 6 weken na dagtekening
Onze taxateurs controleren of de WOZ-waarde te hoog is

Start WOZ-bezwaar

OZB-gebruiker

Als huurder van een bedrijfspand heeft u een eigen belang bij een juiste WOZ waarde van het pand. De WOZ waarde bepaalt namelijk de hoogte van de OZB-gebruikersaanslag.

Het vaststellen van de WOZ waarden van bedrijfspanden is een ingewikkeld proces, omdat er allerlei juridische uitzonderingen van toepassing kunnen zijn. Hierdoor wordt de WOZ waarde vaak als vast gegeven aanvaard en niet door de huurder of zijn accountant betwist. Dit is zonde, want vaak is een verlaging van de WOZ waarde wel mogelijk.

Met een lagere WOZ waarde betaalt u minder OZB-gebruiker en rioolheffing als deze gekoppeld is aan de hoogte van de WOZ waarde.

Argumenten WOZ-bezwaar

De WOZ waarde van het bedrijfspand is het bedrag waarvoor het pand op waardepeildatum volgens de gemeente kon worden verkocht. De WOZ waarde is als het ware de fictieve verkoopprijs op peildatum 01-01-2018. De gemeente stelt aan de hand van verschillende elementen de hoogte van de WOZ waarde vast. In de meeste gevallen maakt de gemeente gebruik van de huurwaardekapitalisatiemethode (HWK-methode) of de gecorrigeerde vervangingswaardemethode (GVW-methode). Bij de HWK-methode hanteert de gemeente vaak een verkeerde huurwaarde, een te laag leegstandpercentage en/ of een te hoge kapitalisatiefactor. Hierdoor ontvangt u een te hoge WOZ waarde. Bij de GVW-methode gaat het vaak verkeerd bij het vaststellen van de herbouwwaarde, de technische- en functionele afschrijving en het toekennen van te veel primaire meters grond aan het hoofdgebouw. Heeft u het vermoeden dat één of meerdere van bovenstaande elementen onjuist zijn meegenomen in de waardering, dan is dat een goede reden om bezwaar aan te tekenen.

Hulp nodig?

Neem contact op met onze klantenservice.

De klantenservice is geopend op maandag t/m vrijdag van 08:30 tot 17:00 uur. Onze medewerkers staan u graag te woord!

Bel: 0900-8068

8.6

1330 klanten waarderen ons gemiddeld met een 8.6/10

Bekijk op Klantenvertellen

Hulp of advies nodig?