✓ Bespaar honderden tot duizenden euro’s ✓ Grotere kans op succes – Ruim 85% ✓ WOZ quick-scan door taxateur – € 49,50 ✓ #1 op het gebied van WOZ-bezwaar
WOZ-bezwaar Gemert-Bakel
Wilt u ook minder belasting betalen in Gemert-Bakel?
Controle van de WOZ-waarde door gecertificeerde WOZ-taxateurs
Beoordeling van objectkenmerken, objectafbakening en referentiepanden
Binnen drie werkdagen een heldere, onderbouwde rapportage
U kiest zelf: bezwaar indienen of de procedure uitbesteden
De gemeente Gemert-Bakel (NB) verstuurt de meeste aanslagen en WOZ-beschikkingen
in 2026 met
dagtekening 25 februari 2026.
Uit cijfers
van de gemeente Gemert-Bakel (NB) zelf blijkt dat de gemiddelde woning afgelopen periode met 6.4%
is gestegen.
Uit marktonderzoek blijkt dat dit gemiddelde slechts voor een zeer kleine groep van objecten klopt en dat
bijna 18-22% van alle woningen in Gemert-Bakel (NB) een onjuiste WOZ-waarde krijgen.
Deskundige WOZ-beoordeling
Heeft u het vermoeden dat ook uw WOZ-waarde niet klopt? Laat deze dan op juistheid controleren door WOZ-Consultants. Blijkt de WOZ-waarde te hoog, dan tekenen wij graag namens u bezwaar aan. In 85% van de door ons behandelde dossiers wordt de WOZ-waarde daadwerkelijk verlaagd.
Blijkt uit de WOZ quick-scanrapportage dat de WOZ-waarde onjuist is, dan kunt u ervoor kiezen het bezwaar door WOZ-Consultants te laten behandelen tegen een vast tarief. Uiteraard kunt u ook zelf bezwaar aantekenen.
Wanneer u de bezwaarprocedure aan WOZ-Consultants uitbesteedt, verzoeken wij de gemeente om toekenning van de proceskostenvergoeding. Bij een gegrond bezwaar vergoedt de gemeente zowel de kosten van de WOZ quick-scan als de behandeling van het bezwaar.
Algemene informatie
Inliggende woonplaatsen: Handel, Milheeze, Gemert, De Mortel, Elsendorp, Bakel, De Rips
31435Inwoners
12334 haOppervlakte
15277WOZ-objecten
Totale WOZ-waarde (peildatum 1-1-2025):€ 5.530 miljoen Gemiddelde woningwaarde (peildatum 1-1-2025 ): € 427.000
OZB tarieven | Woningen
Gemiddelde stijging WOZ-waarde van woningen
Onderstaande percentages zijn door de gemeente berekend door nieuwe taxatiewaarden te vergelijken met vorige WOZ-waarden.
Gegevens worden geladen
2015 t.o.v. 2014
-3.1 %
2016 t.o.v. 2015
-0.6 %
2017 t.o.v. 2016
5.1 %
2018 t.o.v. 2017
5 %
2019 t.o.v. 2018
3.3 %
2020 t.o.v. 2019
10 %
2021 t.o.v. 2020
(onbekend)
2022 t.o.v. 2021
11.8 %
2023 t.o.v. 2022
12.8 %
2024 t.o.v. 2023
5.4 %
2025 t.o.v. 2024
4.9 %
2026 t.o.v. 2025
6.4 %
Gemiddelde bedrag aan onroerende zaak belasting per jaar voor een woning in de gemeente Gemert-Bakel (NB)
2014
2015
2016
2017
2021
2022
2023
2024
2025
2026
€ 511,-
€ 452,-
€ 407,-
€ 400,-
€ 476,-
€ 428,-
€ 429,-
€ 500,-
€ 519,-
€ 477,-
Gegevens worden geladen
OZB tarief uitgedrukt in te betalen bedrag per €1.000,- WOZ-waarde van woningen.
2026
2025
OZB eigenaar
€ 1,12
€ 1,22
OZB tarieven | Niet woningen
Tariefontwikkeling onroerendezaakbelasting van niet-woningen
Gegevens worden geladen
OZB tarief uitgedrukt in te betalen bedrag per €1.000,- WOZ-waarde van niet-woningen.
2026
2025
OZB eigenaar
€ 2,92
€ 3,07
OZB gebruiker
€ 2,04
€ 2,13
Waarom uw WOZ-waarde laten controleren en bezwaar maken?
Gemeenten stellen de WOZ-waarde ieder jaar opnieuw vast op een vaste datum, ook wel waardepeildatum genoemd, namelijk 1 januari.
Bij de taxatie van de woning kijkt de gemeente naar prijzen van soortgelijke, (recent verkochte) woningen in de buurt. De gemeente moet hierbij rekening houden met de onderlinge verschillen tussen de beschikbare verkoopcijfers en uw woning. Doordat dit gemeentelijke proces veelal geautomatiseerd is, komt het vaak voor dat de WOZ-waarde te hoog wordt vastgesteld.
Bij een te hoge WOZ-waarde betaalt u al snel honderden euro’s per jaar te veel aan belastingen, zoals de onroerende zaak-, inkomsten-, erf- en waterschapsbelasting. U kunt bezwaar maken binnen 6 weken na dagtekening.
WOZ-waarde eigen woning
De hoogte van de WOZ-waarde bepaalt ook de hoogte van diverse belastingen:
de onroerendezaakbelasting (ozb)
inkomstenbelasting (eigenwoningforfait)
waterschapsbelasting.
Een te hoge WOZ-waarde zorgt er dus voor dat u te veel belasting betaalt. Gemiddeld stelt een gemeente voor 5% van het aantal woningen de WOZ waarde te hoog vast.
In de periode vanaf half januari tot begin maart versturen alle gemeenten in Nederland de zogenaamde WOZ-beschikkingen en aanslagen gemeentelijke belastingen.
