Erft u een huis? De WOZ-waarde ervan bepaalt de te betalen erfbelasting. Bij uw belastingaangifte geeft u deze waarde door. Een lagere WOZ betekent minder belasting. Wist u dat een te hoge inschatting van de WOZ-waarde u zomaar tienduizenden euro’s extra erfbelasting kan opleveren?
Wist u ook dat u de keuze heeft uit twee belastingjaren? Volgens de regels van de Belastingdienst mag u de laagste WOZ-waarde kiezen van:
De tarieven erfbelasting schommelen tussen de 10 en 40% van de WOZ-waarde. Het gaat dus al snel over erg veel geld! De precieze tarieven en vrijstellingen vindt u hier.
Onze professional beoordeelt eerst zorgvuldig de WOZ-waarde van uw pand met een quick-scan. Hiervoor betaalt u een vast tarief van € 49,50 inclusief btw. We brengen voor u in kaart of er mogelijkheden zijn om de WOZ-waarde te verlagen.
Zien we mogelijkheden voor verlaging? Dan bespreken we de mogelijkheden met u. U bepaalt vervolgens zelf of u de bezwaarprocedure wilt starten. Een lagere WOZ-waarde kan u mogelijk een aanzienlijke besparing op de erfbelasting opleveren.
Wilt u na de quick-scan bezwaar maken? Dan betaalt u € 300,- inclusief btw voor de bezwaarprocedure. Hiervoor vragen wij bij de gemeente een nieuwe beschikking aan. Is de vastgestelde waarde vervolgens nog steeds te hoog? Dan dienen wij namens u bezwaar in.
Wordt het bezwaar gegrond verklaard? Dan moet de gemeente een proceskostenvergoeding betalen. Deze vergoeding is voor onze werkzaamheden. Daarnaast krijgt u het door u betaalde bedrag van € 349,50 inclusief btw (quick-scan + bezwaarprocedure) van ons terug.
De doorlooptijd is afhankelijk van de gemeente. In beginsel heeft de gemeente tot eind van het jaar de tijd om uitspraak te doen en mogen zij deze termijn met 6 weken verlengen. Is het bezwaar de laatste 6 weken van het jaar ingediend, dan moet de gemeente binnen 6 weken uitspraak doen. Ook deze termijn mag met 6 weken verlengd worden.
We helpen u graag!
Wij zijn op werkdagen beschikbaar van 9:00 uur t/m 17:00 uur
Op werkdagen van 09:00 uur t/m 17:00 uur
Binnen 24 uur een reactie per e-mail
U betaalt geen erfbelasting over een vastgesteld bedrag. Dit is de vrijstelling. Hoe groot de vrijstelling is, hangt af van uw relatie met de overledene. In de tabel ziet u welke vrijstelling voor u van toepassing is.
| Relatie tot overledene | Vrijstelling |
|---|---|
| Partner (echtgenoot/geregistreerd partner/notarieel samenwoner) | € 828.035,- |
| Kinderen & kleinkinderen | € 26.230,- |
| Achterkleinkinderen | € 2.769,- |
| Bepaalde zieke en gehandicapte kinderen | € 78.671,- |
| Ouders * | € 62.110,- |
| Alle overige personen | € 2.769,- |
| ANBI’s en SBBI’s | volledig vrijgesteld |
*Als beide ouders erven, is de vrijstelling voor hen samen € 62.110. Erft slechts 1 ouder, dan geldt voor die ouder eveneens een vrijstelling van € 62.110.
Welk belastingpercentage van toepassing is boven het bedrag van de vrijstelling wordt ook bepaald aan de hand van uw relatie met de erflater.
| Tariefgroep | tot € 158.669,- | meer dan € 158.669,- |
|---|---|---|
| Partners en kinderen | 10% | 20% |
| Kleinkinderen en verdere afstammelingen | 18% | 36% |
| Overige erfgenamen | 30% | 40% |
Hoeveel kunt u besparen op de erfbelasting als u een woning erft van uw ouders? In het onderstaande rekenvoorbeeld is de besparing € 8.000,-.
| Voor bezwaar | Na bezwaar | |
|---|---|---|
| WOZ-waarde | € 400.000,- | € 360.000,- |
| Hypotheekschuld | € 150.000,- | € 150.000,- |
| Vrijstelling 2026 | € 26.230,- | € 26.230,- |
| Belaste verkrijging | € 223.770,- | € 183.770,- |
| Erfbelasting | ||
| 10% over eerste € 158.669,- | € 15.867,- | € 15.867,- |
| 20% over de rest | € 13.020,- | € 5.020,- |
| U betaalt: | € 28.887,- | € 20.887,- |
Hoeveel kunt u besparen op de erfbelasting als u een woning erft van uw tante? In het onderstaande rekenvoorbeeld is de besparing € 20.000,-.
| Voor bezwaar | Na bezwaar | |
|---|---|---|
| WOZ-waarde | € 600.000,- | € 550.000,- |
| Hypotheekschuld | € 200.000,- | € 200.000,- |
| Vrijstelling 2026 | € 2.769,- | € 2.769,- |
| Belaste verkrijging | € 397.231,- | € 347.231,- |
| Erfbelasting | ||
| 30% over eerste € 158.669 | € 47.601,- | € 47.601,- |
| 40% over de rest | € 95.425,- | € 75.425,- |
| U betaalt: | € 143.026,- | € 123.026,- |
Hoe beïnvloedt de WOZ-waarde van een geërfde woning de erfbelasting?
De WOZ-waarde van een geërfde woning is direct van invloed op de hoogte van de erfbelasting. Hoe hoger de WOZ-waarde, hoe hoger de erfbelasting.
Kan ik bezwaar maken tegen de WOZ-waarde om mijn erfbelasting te verlagen?
Ja, het is mogelijk bezwaar te maken tegen de WOZ-waarde om de erfbelasting te verlagen. Dit moet binnen een bepaalde termijn na ontvangst van de WOZ-beschikking.
Welke documenten heb ik nodig om bezwaar te maken tegen de WOZ-waarde in het kader van erfbelasting?
Voor het maken van bezwaar tegen de WOZ-waarde zijn meestal documenten zoals de WOZ-beschikking, bewijs van erfrecht en een taxatierapport nodig.
Is het mogelijk om de WOZ-waarde van een geërfde woning te laten herzien en wat zijn de gevolgen daarvan voor de erfbelasting?
Herziening van de WOZ-waarde kan leiden tot aanpassing van de erfbelasting. Als de WOZ-waarde verlaagd wordt, kan dit resulteren in een lagere erfbelasting.
We helpen u graag!
Wij zijn op werkdagen beschikbaar van 9:00 uur t/m 17:00 uur
Op werkdagen van 09:00 uur t/m 17:00 uur
Binnen 24 uur een reactie per e-mail